




2 LOGEMENTS PIEDS DES PISTES
230 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 93.5 m²
- Pièces : 5
- Terrain : 03 a 79 ca
Au milieu des majestueuses montagnes, à 2 minutes à pieds des remontées mécaniques, au bord du vieux village, cette maison à ossature bois est édifiée sur une parcelle plane de 379m². Dans un écrin de verdure elle est une véritable bulle d'air frais pour couper du quotidien et se reconnecter à la nature.
Elle se compose de 2 logements :
Dans les étages, un d'environ 63m² habitables, se compose d'un beau séjour baigné de soleil du matin au soir avec poêle à bois, terrasse couverte et coin cuisine tout équipé et sous le toit un grand palier servant de dortoir (au moins 4 personnes), une chambre et une belle salle d'eau avec WC.
Au rez-de-chaussée, le second logement de près de 32m² habitables peut être un produit locatif intéressant ou servir pour profiter de la montagne encore plus nombreux. Il est composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, terrasse et accès au jardin, de 2 espaces de couchage fermés, celui pour les parents et un autre pour les enfants ainsi que d'une salle d'eau avec WC.
Construite en 1986, entièrement repensée et rénovée il y a une dizaine d'années, elle ne nécessite pas beaucoup de travaux mis à part la personnalisation de la décoration. Avec ses 110m² de plancher elle est le parfait pied à terre à la montagne pour en profiter tout au long de l'année mais aussi un très bon produit locatif.
Les points forts du bien
- Vue
- Exposition Sud
- 2 logements indépendants
- Jardin
- Proximité des pistes de ski
Caractéristiques techniques
- ChauffageBois, Electrique/Individuel
- OuverturesBois/Aluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol110 m²
- Séjour37 m²
- Surface terrasse5 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction1986
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Coin cuisine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueMontagne
- ExpositionSud
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationPorté-Puymorens 66760 - Vallée du Carol
- Référence125


Détail des pièces
- Séjour cuisine17,6 m²
- Espace couchage parental6,3 m²
- Cabine fermée (2 enfants)4,5 m²
- Salle d'eau avec WC2,8 m²
- Terrasse m²
- Entrée2,4 m²
- Séjour cuisine37 m²
- Terrasse4,5 m²
- Palier (dont 12,6m² sont habitables)23,6 m²
- Chambre (dont 7m² sont habitables)12 m²
- Salle d'eau + WC3,2 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cerdagne Immo
16 ham. de Védrignans
66800 Saillagouse