Appartement à vendre, 1 pièce - Font-Romeu-Odeillo-Via 66120
Très rare
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T1 BIS RDJ AVEC VUE ET SANS TRAVAUX

92 000

Appartement à vendre, 1 pièce - Font-Romeu-Odeillo-Via 66120
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Descriptif du bien

  • Surface : 27 m²
  • Pièces : 1
  • Ascenseur : Non

Studio Lumineux avec Vue Panoramique et Jardin

Découvrez ce charmant studio, avec alcôve, de 27 m², niché au rez-de-jardin (équivalent à un 3ème étage) d'une résidence en parfait état. Ce havre de paix, exposé plein sud, vous offre une vue à couper le souffle et une terrasse pour profiter des rayons du soleil du matin au soir. Imaginez-vous dans ce nid douillet, où chaque détail a été pensé pour votre confort.

Ce T1 bis est aménagé de façon très fonctionnelle avec de nombreux rangements sur-mesure, il a récemment été entièrement refait et comprend un coin cuisine aménagé et équipé. Les menuiseries en aluminium à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que le chauffage individuel électrique très performant vous permet de réguler la température à votre guise.

La salle d'eau moderne et les WC de type sanibroyeur complètent ce logement fonctionnel et élégant. Le jardin commun ajoute un bel espace de verdure et de tranquillité à votre quotidien.

Situé à proximité de toutes les commodités, à 5 minutes à pied du centre du village avec tous ses commerces et services, tout en étant préservé des nuisances sonores potentielles.

Ne manquez pas cette opportunité de profiter de ce cadre exceptionnel, où modernité et nature se rencontrent. Contactez-moi dès maintenant pour une visite et laissez-vous séduire par ce studio unique.

Les points forts du bien

  • Pas de travaux
  • Exposition Sud
  • Vue panoramique
  • Calme
  • Proximité du centre du village
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Electrique/Individuel
  • Ouvertures
    Aluminium/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    27 m²
  • Séjour
    21 m²
  • Surface balcon
    4 m²
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    RDC
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Coin cuisine
  • Ameublement
    Partiellement meublé
  • Vue
    Montagne
  • Exposition
    Sud
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Font-Romeu-Odeillo-Via 66120 - Haute Cerdagne
  • Référence
    130

Détail des pièces

  • Séjour / cuisine
    21 m²
  • Alcôve espace couchage
    3,5 m²
  • Salle d'eau + WC
    2,5 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 130 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 850 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 495.00 € et 671.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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16 ham. de Védrignans
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