




MAISON DE VILLAGE A RENOVER
145 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 96 m²
- Pièces : 7
- Salle de bains : 1
- Terrain : 01 a 10 ca
Au coeur d'un des villages les plus chauds de Cerdagne, exposée plein Sud, cette maison de village 1 face sur 3 niveaux se compose à l'heure actuelle de 3 logements à rénover.
Dans les étages, profitant d'une grande terrasse et d'un balcon avec une belle vue, se trouve un logement de 4 pièces principales de 58m² au sol dont 48m² sont habitables.
Il se compose d'un salon/salle à manger avec possibilité d'installer un poêle à bois ou granulés et d'une cuisine séparée donnant tous deux sur la terrasse.
Au-dessus, sous les toits, le palier dessert la salle de bain et la chambre en enfilade. Le palier et la chambre ont accès à un balcon filant offrant une vue et de la luminosité dans ces pièces.
Au rez-de-chaussée, il y a 2 appartements de 2 pièces principales, l'un de 28m² et l'autre de 21 m², avec un petit extérieur plat à clôturer.
Ils sont entièrement à refaire ce qui offre plein de possibilités (garage, atelier, stockage, location, boutique ...).
La toiture est en vielles ardoises, des travaux sont à prévoir ce qui laisse de quoi faire une maison très agréable et unique pour y vivre à l'année ou pour venir profiter des vacances en toutes saisons.
Les points forts du bien
- Exposition
- Caractère
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Séjour18 m²
- Chambres3
- Salle d'eau2
- État intérieurGros travaux à prévoir
- AmeublementNon meublé
- VueCampagne
- ExpositionSud
- CaveNon
- Balcon1
- Niveaux3
- AssainissementTout à l'égout
- ToitureVieille ardoise
- LocalisationEnveitg 66760 - Basse Cerdagne
- Référence96


Détail des pièces
- Séjour et chambre17 m²
- Cuisine7,9 m²
- Salle d'eau + wc3 m²
- Cuisine salle a manger9 m²
- Chambre8,5 m²
- Salle d'eau + wc3,3 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat D. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4831 et 6537 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Cerdagne Immo
16 ham. de Védrignans
66800 Saillagouse