Maison ancienne à vendre , 7 pièces - Enveitg 66760
Très rare
Maison ancienne à vendre , 7 pièces - Enveitg 66760
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MAISON DE VILLAGE A RENOVER

145 000

Maison ancienne à vendre , 7 pièces - Enveitg 66760
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Descriptif du bien

  • Surface : 96 
  • Terrain : 01 a 10 ca
  • Pièces : 7
  • Salle de bains : 1

Au coeur d'un des villages les plus chauds de Cerdagne, exposée plein Sud, cette maison de village 1 face sur 3 niveaux se compose à l'heure actuelle de 3 logements à rénover.

Dans les étages, profitant d'une grande terrasse et d'un balcon avec une belle vue, se trouve un logement de 4 pièces principales de 58m² au sol dont 48m² sont habitables.
Il se compose d'un salon/salle à manger avec possibilité d'installer un poêle à bois ou granulés et d'une cuisine séparée donnant tous deux sur la terrasse.
Au-dessus, sous les toits, le palier dessert la salle de bain et la chambre en enfilade. Le palier et la chambre ont accès à un balcon filant offrant une vue et de la luminosité dans ces pièces.

Au rez-de-chaussée, il y a 2 appartements de 2 pièces principales, l'un de 28m² et l'autre de 21 m², avec un petit extérieur plat à clôturer.
Ils sont entièrement à refaire ce qui offre plein de possibilités (garage, atelier, stockage, location, boutique ...).

La toiture est en vielles ardoises, des travaux sont à prévoir ce qui laisse de quoi faire une maison très agréable et unique pour y vivre à l'année ou pour venir profiter des vacances en toutes saisons.

Les points forts du bien

  • Exposition
  • Caractère
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Caractéristiques techniques

  • Référence
    96
  • Localisation
    Enveitg 66760 - Basse Cerdagne
  • Séjour
    18 
  • Niveaux
    3
  • Chambres
    3
  • Salle d'eau
    2
  • État intérieur
    Gros travaux à prévoir
  • Ouvertures
    Bois/Simple vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Vue
    Campagne
  • Exposition
    Sud
  • Ameublement
    Non meublé
  • Cave
    Non
  • Piscine
    Non
  • Balcon
    1
  • Toiture
    Vieille ardoise

Détail des pièces

  • Séjour et chambre
    17 m²
  • Cuisine
    7,9 m²
  • Salle d'eau + wc
    3 m²
  • Cuisine salle a manger
    9 m²
  • Chambre
    8,5 m²
  • Salle d'eau + wc
    3,3 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat D. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4831 et 6537 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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