Duplex à vendre, 3 pièces - Err 66800
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T3 DUPLEX + GARAGE

139 000

Duplex à vendre, 3 pièces - Err 66800
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Descriptif du bien

  • Surface : 64.69 m²
  • Pièces : 3
  • Salle de bains : 1
  • Ascenseur : Non

Au cœur du village, dans une petite copropriété de 5 logements, avec cour pour le stationnement et jardin d'agrément communs, cet appartement en duplex traversant est agréable et fonctionnel.

Il se compose sur 3 niveaux : d'un grand garage au rez-de-chaussée, d'un salon salle à manger avec balcon et possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés, d'une cuisine dinatoire séparée et d'un WC indépendant au rez-de-jardin puis à l'étage de 2 chambres et d'une salle de bain.

Entièrement fonctionnel, il nécessite tout de même une remise aux goûts du jour. Sur plus de 100m² de plancher, il conviendra parfaitement pour y vivre à l'année ou comme résidence secondaire.

Les points forts du bien

  • Grand garage
  • Centre du village
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Caractéristiques techniques

  • Ouvertures
    Bois/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Surface au sol
    111 m²
  • Séjour
    19 m²
  • Surface balcon
    4 m²
  • Chambres
    2
  • WC
    1
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Verdure
  • Exposition
    Sud-Ouest
  • Stationnement intérieur
    1
  • Stationnement extérieur
    1
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Localisation
    Err 66800 - Basse Cerdagne
  • Référence
    111

Détail des pièces

  • Garage
    36,6 m²
  • Dégagement
    4 m²
  • Cuisine
    8,4 m²
  • Séjour
    18,8 m²
  • WC
    1 m²
  • Chambre 1 (dont 12,8 m² habitables)
    16,8 m²
  • Chambre 2
    8,4 m²
  • Salle de bain
    2,5 m²
  • Palier
    1,9 m²
  • Entrée
    2,5 m²

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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16 ham. de Védrignans
66800 Saillagouse

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