




T3 DUPLEX + GARAGE
139 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 64.69 m²
- Pièces : 3
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Au cœur du village, dans une petite copropriété de 5 logements, avec cour pour le stationnement et jardin d'agrément communs, cet appartement en duplex traversant est agréable et fonctionnel.
Il se compose sur 3 niveaux : d'un grand garage au rez-de-chaussée, d'un salon salle à manger avec balcon et possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés, d'une cuisine dinatoire séparée et d'un WC indépendant au rez-de-jardin puis à l'étage de 2 chambres et d'une salle de bain.
Entièrement fonctionnel, il nécessite tout de même une remise aux goûts du jour. Sur plus de 100m² de plancher, il conviendra parfaitement pour y vivre à l'année ou comme résidence secondaire.
Les points forts du bien
- Grand garage
- Centre du village
Caractéristiques techniques
- OuverturesBois/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol111 m²
- Séjour19 m²
- Surface balcon4 m²
- Chambres2
- WC1
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- CaveNon
- Balcon1
- LocalisationErr 66800 - Basse Cerdagne
- Référence111


Détail des pièces
- Garage36,6 m²
- Dégagement4 m²
- Cuisine8,4 m²
- Séjour18,8 m²
- WC1 m²
- Chambre 1 (dont 12,8 m² habitables)16,8 m²
- Chambre 28,4 m²
- Salle de bain2,5 m²
- Palier1,9 m²
- Entrée2,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 990.00 et 1380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Cerdagne Immo
16 ham. de Védrignans
66800 Saillagouse