Budget
à
Surface
à
Cerdagne Immo
16 ham. de Védrignans
66800 Saillagouse


06 72 69 23 78
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Vendu
Maison individuelle Angoustrine-Villeneuve-des-Escaldes 290 m²
Les points forts :
  • Grandes surffaces
  • Toiture neuve
  • Plusieurs logements
  • Accès facile
  • Exposition Sud
  • Jardin plat et clos
  • Vues montagnes
Au cœur d'un des villages les mieux exposés de Cerdagne, cette grande maison se compose à l'heure actuelle d'un local commercial et de 2 logements.

Rez-de-jardin : un logement avec jardin de type 4 d'environ 100m² habitables,
Rez-de-chaussée : le local commercial de 3 pièces de plus de 120m²,
1er étage : un logement de type 4 pièces mansardé de 68m² habitables et 120m² au sol.

Construction de qualité avec une toiture en ardoise isolée et récente (encore sous garantie), dont le second oeuvre (fenêtres, isolation, réseaux, revêtements et équipements) est à reprendre afin de lui donner une nouvelle vie.

Tout y est possible : en faire qu'une grande maison, faire plusieurs logements pour du locatif et/ou réhabiliter le local commercial pour une activité professionnelle et avoir son logement.

Elle bénéficie d'un bon emplacement commercial dans le village, elle profite du soleil du matin au soir et de vues magnifiques sur les montagnes, jardin plat et clos de 100m² offre un extérieur appréciable.

Produit rare avec un potentiel important, avec de l'imagination elle se prête à de nombreux projets.

VM346CERDAGNEIMMO
Vendu
VilleAngoustrine-Villeneuve-des-Escaldes 66760
SecteurBasse Cerdagne
TypeIndividuelle
Surface290.00
Séjour84
Superficie du terrain03 a 20 ca
Pièces9
Description des pièces • Entrée et couloir, 10,9 m²
• Séjour, 37,6 m²
• Chambre, 12,4 m²
• Chambre, 12,4 m²
• Chambre aveugle, 15,3 m²
• Salle d'eau, 7,5 m²
• WC, 1,6 m²
• Local principal, 83,5 m²
• Local secondaire, 22,4 m²
• Ancienne cuisine, 13,5 m²
• WC, 1,7 m²
• Séjour cuisine (26,3m² hab.), 34,5 m²
• Chambre (10,8m² hab.), 18,9 m²
• Chambre (14,5m² hab.), 25 m²
• Chambre (7m² hab.), 14 m²
• Salle de bain (6,8m² hab.), 14,7 m²
Chambres6
Niveaux3
Salle de bains1
Salle d'eau1
WC3
État généralA rénover
VueMontagne
ExpositionSud
OuverturesBois, Simple vitrage
AssainissementTout à l'égout
AmeublementNon meublé
ToitureBardeaux bitumineux (encore sous garantie)
PiscineNon
Taxe foncière1 900 €/an
Précisions financièresHonoraires de l'agence à la charge des vendeurs.
Consommations énergétiques
Logement économe
DPE en cours
≤50
A
51 - 90
B
91 - 150
C
151 - 230
D
231 - 330
E
331 - 450
F
≥ 451
G
Logement énergivore (kWh EP/m² an)
Émission de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
GES en cours
≤5
A
6 - 10
B
11 - 20
C
21 - 35
D
36 - 55
E
56 - 80
F
≥ 81
G
Forte émission de GES (kg éq/CO2/m² an)

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Cerdagne Immo
16 ham. de Védrignans
66800 Saillagouse

Téléphone : 06 72 69 23 78
E-mail : [email protected]

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Société Opposetel, Service Bloctel
6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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