Cerdagne Immo
16 ham. de Védrignans
66800 Saillagouse

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BELLE MAISON DE QUALITE

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Très rare

Maison Font-Romeu-Odeillo-Via Haute Cerdagne 180 m² 6 pièces

Maison Font-Romeu-Odeillo-Via Haute Cerdagne 6 pièces 180 m²

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Maison individuelle Font-Romeu-Odeillo-Via 180 m²

500 000 €

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Les points forts :

Situation
Vue
Exposition
Pas de travaux
2 logements
Nombreux rangements

A deux pas des commerces du centre, tout en étant au calme, profitant d'une exposition et d'une vue exceptionnelles, cette maison du tout début des années 80 a toujours été très bien entretenue et même améliorée.

Elle se compose de 2 logements :
Un principal de type 6 pièces de plus de 148m² habitables sur 3 demi-niveaux + cellier et garage.
Puis un grand studio de 32m² habitables indépendant, permettant de recevoir, d'avoir un produit locatif et/ou une activité professionnelle.

Construction de qualité de plus de 220m² en tout, isolation par l'extérieur, menuiseries aluminium avec volet roulant, les pièces sont spacieuses et lumineuses, beaucoup d'entre elles disposant d'une vue magnifique et imprenable sur les montagnes.

Mandat N° 80. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2340.00 et 3350.00 €.

Ville	Font-Romeu-Odeillo-Via 66120
Secteur	Haute Cerdagne
Type	Individuelle
Surface	180.00 m²
Séjour	38 m²
Superficie du terrain	07 a
Pièces	6
Description des pièces	• Studio, 32,2 m² • Entrée, 4,7 m² • Salon / salle à manger, 38 m² • Cuisine, 10,3 m² • Chambre 1, 12,4 m² • Chambre 2, 10 m² • Salle de bain et de douche, 8,2 m² • Couloir, 4,3 m² • WC, 1,5 m² • Chambre 3, 13,5 m² • Chambre 4, 11 m² • Chambre 5, 10,8 m² • Couloir, 7,1 m² • Dressing, 3,1 m² • Salle de bain, 4,7 m² • WC, 1,2 m² • Buanderie, 8,4 m² • Studio, 32,3 m²
Chambres	5
Niveaux	2
Salle de bains	2
Salle d'eau	1
WC	4 Indépendant
Epoque, année	1980
État général	En excellent état
Vue	Montagne
Exposition	Sud
Chauffage	Bois Electrique Individuel
Ouvertures	Aluminium, Double vitrage
Assainissement	Tout à l'égout, Conforme
Cuisine	Aménagée et équipée, Indépendante
Ameublement	Non meublé
Stationnement int.	1
Stationnement ext.	3
Isolation	Iolation thermique Extérieure
Toiture	Toisite
Piscine	Non
Taxe foncière	2 400 €/an
Précisions financières	Honoraires d'agence à la charge des vendeurs

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16 ham. de Védrignans
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6, rue Nicolas Siret
10 000 Troyes.

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